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位置 > 文化時事 > 金錢世界 > 轉貼: 富榮一樓呎價炒到$7287
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舊 2012-07-26, 12:14 AM   #1
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【本報訊】居屋起義,頻見新高價。全城缺盤,大角嘴富榮花園一個1樓單位,呎價竟達7287元,躋身全九龍五大最貴居屋之列。大圍海福花園再錄呎價逾6000元成交。
香港置業助理區域經理鄭智恆表示,富榮花園相當缺盤,現僅有8至10個,令1樓單位都有價有市。屋苑一個面積505方呎的1樓單位,受惠新居屋政策,放盤半年後,剛以368萬元連地價售出,呎價7287元,為全九龍第四貴居屋,亦料是全港最貴1樓居屋。原業主於98年11月以117萬元向房委一手購入,估計今次出售單位補地價約120萬元。扣除補地價後,料賺約131萬元。
買家亦由私樓業主,變居屋業主。鄭智恆表示,這名沙田區私樓業主,起初都介意居屋,但實地視察後即改變主意。雖然表面上由私樓轉居屋,好似「 downgrade咗」,但「 upgrade(提升)咗 location(位置)」,富榮花園是進駐大角嘴奧運站的上車盤。

維景灣畔叠翠軒破頂
各區不乏居屋高價。代理稱,大圍海福花園3座高層 J室,470方呎,剛以285萬元連地價售出,呎價6064元。
將軍澳維景灣畔1樓單位亦「破頂」。17座有面積1056方呎1樓單位,有指剛以750萬元成交,呎價7102元,為屋苑首宗呎價逾7000元的1樓單位新高。原業主於04年11月以410萬元購入,獲利340萬元。區內夾屋叠翠軒亦破頂,1座高層 B室,602方呎,成交價328萬元,呎價5449元,為屋苑歷史新高。
另大圍名城1期5座南翼中層 B室,1030方呎,剛以850萬元售出,呎價8252元。原業主前年4月以752.4萬元一手購入,賬面賺近百萬元,賺幅13%,亦為屋苑最勁。
九龍灣得寶花園 B座高層1室,528方呎,剛以310萬元售出,為屋苑97後首破300萬元成交,呎價5871元。資料來源:蘋果日報
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